직장인재무설계, 청약통장(주택청약종합저축)의 비밀

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주택청약종합저축 가입 할 필요가 없다?

  

가끔 직장인재무설계를 하다 보면 의외로 기초적인 정보를 잘 모르거나

잘 몰라서 손해를 보는 경우가 있습니다.

그 중에서도 특히 ‘주택청약종합저축’이 그렇습니다.

   

아파트 미분양사태, 그래도 청약통장은 필요해요

 

아무리 아파트 미분양사태가 벌어지고

주택가격이 하락한다고 하더라도 일반직장인에게

아파트 장만은 꿈만 같은 이야기 입니다.

 

청약통장은 꼭 지금 당장 아파트를 장만하지 않더라도

한국토지 주택공사(LH)에서 공급하는 공공임대 공공분양 주택을

활용해서 저렴하게 내 집 마련의 꿈을 실현 할 수 있습니다.

 

 

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아파트를 저렴하게 그리고 할부(?)로 살수도 있어요

 

공공임대는 시세보다 10~30%정도 저렴하게 구입 할 수 있습니다.

더욱이 아파트 매매대금을 구입시 전부를 납입하지 않고

입주 때 30%, 4년 차, 8년 차에 40%, 분양전환 당시에 30%를 납입하므로

우리 인생을 무리한 대출에 저당 잡일 필요가 없습니다.

물론 원한다면 월세만 내고 살다가 10년 후 분양전환 당시의 감정평가액으로

한번에 구입할 수도 있습니다. 즉 시간을 벌 수도 있는 거죠.

 

그리고 장기전세주택, 반값아파트(보금자리 주택) 등

청익가점제를 통해 시행되는 청약제도의 경우 청약저축을

기준으로 삼 고 있기 때문에 청약저축의 활용도는 매우 높습니다.

 

 

와우~ 신용대출 이자도 깍아 주나요?

 

또한 청약통장에 가입하면 나중에 대출 받을 때 우대금리를 받는 경우도 있다.

우리은행의 경우는 주택청약 종합저축에 가입이 되어 있는

고객이 신용대출을 받을 경우 0.2%의 우대금리를 주는 경우도 있다.

 

즉, 청약저축은 지금 당장 주택을 구매하지 않더라도

반드시 필요한 금융상품입니다.

    

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목돈 만들고 소득공제까지 받아보세요

 

장기주택마련저축이 없어지면서 일반 은행의 저축 중에서

저축과 동시에 소득공제가 되는 상품은

이제 청약통장이 유일합니다.

최대 월 10만원 중 40%에 해당하는 금액만

소득공제를 받을 수 있으니 무조건

많이 납입 할 필요는 없습니다.

 

 

   

많이 납입한다고 1순위가 되는 것은 아니에요

 

일부 고객 중에서는 청약저축에 무리하게

가입하는 경우를 자주 봅니다.

하지만 청약 우선순위는 ‘청약가점제’를 통해서

매겨지기 때문에 무리하게 단기간에 많이 납입 할 필요는 없어요

   

<청약가점제> 2007년 9월부터 시행되고 있는 청약제도로 실수요자 중심의 주택공급을 위해 무주택 기간, 부양 가족수, 청약 가입 기간을 점수로 계산하여 분양주택의 당첨자를 선정 하는 제도를 말한다. 가점기준은 무주택 기간(32점) 부양 가족수(35점), 입주자 저축 가입 기간(17점)을 합산해 최대 84점 만점이다. 인터넷청약을 하는 경우 무주택기간, 부양 기족수 항목의 입력에 특히 유의하여 당첨 취소 또는 청약자격제한 등 불이익을 받지 않도록 주의해야 하며 금융결제원(www.apt2you.com)이나 국민은행(www.kbstar.com) 홈페이지에서 자신의 점수를 계산해 볼 수 있다

 

 

     

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주택을 구입 시점을 고려해서 납입금액을 정하세요

     

청약가점제는 현시점의 주택 실수요자 즉, 주택이 정말 필요한 사람을

분별하기 위한 제도 입니다.

그러니 현재 청약통장에 많은 금액이 들어가 있어서 1순위가

됐어도 실제 분양에 당첨될 확률이 없기때문에

지금부터 무리하게 납입하다가 목돈이 필요 할 경우

청약저축을 해약해서 정말 필요한 시점에

불이익을 보는 경우를 종종 봅니다.

   

직장인재무설계를 통해서 체계적으로 재테크 하세요

 

이제 직장인들도 일만 잘하고 돈만 많이 번다고 다 해결이 되는 것은 아닙니다.

직장인재무설계를 통해서 체계적으로 저축하세요.

주변에 훌륭한 전문가가 있으면 꼭 도움을 요청하세요.

이제 돈 때문에 고민할 일은 없어 질 것입니다.

 

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